Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 thông qua ngày 11/12/2025

+ Phụ lục IV Danh mục ngành, nghề Đầu ưt kinh doanh có điều kiện

+

Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/03/2026 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Đầu tư

Căn cứ Pháp lý về Luật Doanh nghiệp

Luật số 76/2020/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14.

Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 thông qua ngày 17/06/2020 (Phần 2)

Quyết định số 36/2025/QĐ-TTg ngày 29/09/2025 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam (Phần 1; Phần 2; Phần 3: Phần 4)

Ưu đãi đầu tư:

a. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

b. Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu.

c. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất:

d. Khấu hao nhanh, tăng mức chi phí được từ khi tính thu nhập chịu thuế;

3. Hỗ trợ Đầu tư bao gồm:

a. Hỗ trợ phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài hàng rào, dự án đầu tư;

b. Hỗ trợ đào tạo, phát triển nguồn nhân nhân lực;

c. Hỗ trợ tín dụng;

đ) Hỗ trợ khoa học, kỹ thuật, chuyển giao công nghệ;

e) Hỗ trợ phát triển thị trường, cung cấp thông tin;

g) Hỗ trợ nghiên cứu và phát triển;

h) Hỗ trợ chuyển đổi xanh, giảm phát thải, thích ứng biến đổi khí hậu và chuyển đổi số;, ….

Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, Khu chế xuất, khu công nghệ cao, .. Khu kinh tế là địa bàn ưu đãi đầu tư theo khoản 2, Điều 15, Luật Đầu tư số 143/2025/QH15

Khoản 2, Điều 19, Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 “Nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầ tư trước khi thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại Điều 8 của Luật này khi thực hiện thủ tục thành lập Tổ chức kinh tế.

Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua:

a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai –> Thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư

b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu –> Thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư

c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và Khoản 4 Điều 23 Luật Đầu tư 143/2025/QH25

‘ – Đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành theo quy định của Luật Đất đai;

‘- Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn Nhà đầu tư

4. Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận Chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

4.a) Nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai:

4.b) Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

4.c) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong Khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung.

4.d) Nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

— > Chấp thuận chủ trương đầu tư Điều 24, Khoản 8 ” Dự án đầu tư mà nhà đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đát, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, dự án có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của phấp luật về đất đai”

Không ấp dụng:

a) Dự án đầu tư của cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi được quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
c) Dự án khai thác khoáng sản thuộc diện đấu giá quyền khai thác khoáng sản; dự án khai thác khoáng sản để phục vụ cho các dự án, công trình, hạng mục công trình, thực hiện các biện pháp huy động khẩn cấp theo quy định của Luật Địa chất và khoáng sản;

14. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp,
    khu chế xuất, khu công nghệ số tập trung.
15. Dự án đầu tư xây dựng mới: bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc
    biệt, cảng biển loại I.

Phụ lục II: Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư

A. Ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư

14. Hoạt động đầu tư xây dựng hạ tầng công nệ số

15. Hoạt động sản xuất nguyên liệu, vật liệu, máy móc, công cụ cho công nghiệp bán dẫn thuộc Danh mục nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, máy móc, công cụ cho công nghiệp bán dẫn được khuyến khích đầu tư nghiên cứu, sản xuất.

16. Dự án phát triển cụm liên kết ngành, chuỗi giá trị, thu hút đầu tư quản trị hiện đại, có giá trị gia tăng cao, có tác động lan toả, kết nối chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu.

III. Bảo vệ môi trường, xây dựng kết cấu hạ tầng

1. Thu gom, xử lý, tái chế, tái sử dụng chất thải tập trung.
2. Xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu chức năng trong khu kinh tế.